Все мы любим выделяться среди себе подобных: в одежде, прическе и, конечно же, в выборе собственного жилища. Легче всего в этом плане тем, кому позволяют средства купить любое жилье. Но если вы не относитесь к данным счастливчикам, то помочь стать оригинальным сможет перепланировка обычной типовой квартиры.

Большим спросом на рынке «вторичного жилья» пользуются "хрущевки", характерные маленькими кухнями, узенькими коридорчиками и неудобными проходными комнатами. В отличие от советских людей, для которых такая квартира была пределом мечтаний, мы рекомендуем продумать возможность ее перепланировки.

Для начала нужно набраться терпения, поскольку для перепланировки необходимо разрешение БТИ, что займет 3-4 месяца. Советуем обзавестись этим разрешением заранее, чтобы в случае отказа в перепланировке не тратить средства на приведение квартиры в первоначальный вид.

Также  есть другой вариант - обратиться в специализированную фирму, которая займется всеми бумажными делами. Обычно это занимает немного меньше времени – около двух месяцев.

Что же понадобиться для получения разрешения на перепланировку?

Вам потребуется собрать следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• план этажа и квартиры;
• проект перепланировки, разработанный проектной организацией;
• справка из ЖЭКа (форма №3) и жилуправления, к которому относится дом;
• разрешение из районной пожарной части и от главного врача санитарно-эпидемиологической станции района.

Также понадобится согласование с главным архитектором района, если проект предусматривает изменения фасада дома (например, новое окно или закладка старого окна).

Но даже если вы выполните эти требования, не все ваши планы могут быть осуществлены. Имеются некоторые ограничения на проведение планировки. Вот несколько из них.

Нельзя производить снос или передвижение несущих стен.

Не разрешается  увеличение площади бытовых помещений за счет уменьшения жилых.

Нельзя отгородить комнату, не имеющую отопления и естественного освещения, а размер комнаты должен быть не меньше 9 м².

Наиболее удачный вариант перепланировки  - это создание "студии". В этом случае в межкомнатных перегородках можно будет сделать окна или проемы, тем самым создается ощущение большого пространства.

Также не разрешается  присоединение балкона, но хороший дизайнер сможет превратить его в зимний сад или  веранду для чаепития.

В любом случае,  не бойтесь трудностей, и вы получите радость проживания в обновленной квартире своей мечты.