Tags: автоматика | мощность | напряжение | офисное здание | розетка | щиты | электрические сети | электроснабжение

2.26. Электрические сети

2.26.1. Электроснабжение, распределение

Электропитание согласно информации, которая была заложена в эскизный проект объекта осуществляется от сети электроснабжения логистического центра.

Расчетная мощность электроснабжения здания составляет примерно 500 кВт.

Для каждой арендуемой площади необходимо обеспечить раздельный учет потребляемой электроэнергии.

Для здания устанавливаются центральные распределительные щиты низкого напряжения. От них осуществляется распределение электроэнергии через линии подключения и стояки к распределителям различных арендаторов, техническим распределительным щитам, а также вторичным распределителям.

На этажах предусмотрена кабельная разводка с непосредственным подключением зонных распределителей (на каждый верхний этаж до 4-х распределительных щитов арендаторов). К зонным распределителям подключаются различные устройства и системы, например, освещение, розетки с защитным проводом, через автоматы защитного отключения тока повреждения, а также автоматы защиты сетей и приборов. На каждый квадратный метр офисной площади должна быть предусмотрена мощность около 50 Вт.

Да каждое рабочее место необходимо предусмотреть следующее количество розеток:

• 2 штепсельные розетки с защитным  контактом 230В/16A для стандартной сети, белые,
• 2 штепсельные розетки с защитным контактом для сети передачи данных 230В/16A, красные,
• 2 пустые коробки для установки розеток для передачи данных.

Розетки в офисных помещениях должны быть установлены в настенных каналах.

Обеспечение офисных помещений низким напряжением питания выполняется самим арендатором. При этом должна быть установлена мощность не менее 3 кВА. Место её установки в офисной части назначается в ходе выполнения отделочных работ начальником строительства Заказчика.

2.26.2. Освещение

Проектом предусмотрены следующие освещенности в нижеприведенных категориях помещений:

• офисы                                 350 - 500 люкс(по желанию),
• проходы в офисах             100 - 200 люкс(по желанию),
• технические помещения   100 люкс,
• лестничные клетки           100 люкс.
• WC, чайные кухни            150 люкс

Вся офисная часть объекта, чайные кухни и санузлы оснащаются монтажными светильникам экранного типа или навесными светильниками (прямые/непрямые). На общих площадях по согласованию с Заказчиком устанавливаются соответствующие конкретному месту установки светильники, например, типа «Downlights» (локальные светильники), точечные светильники или излучатели большой протяжённости. При этом они должны соответствовать требованиям украинских норм и предписаний относительно значений освещенности и коэффициента равномерности при условии, что они превышают установленные минимально-допустимые значения.

Для магазинов необходимо лишь учесть требования в отношении их монтажа и значений мощности.

Все оснащение является предметом договора аренды с конкретным арендатором.

Заказчик оставляет за собой право в любом месте и за дополнительную плату изменить параметры освещенности.

Кроме того, необходимо предусмотреть также освещение фасада (не более 10-и фасадных прожекторов), а также внешнее освещение здания (6 светильников типа «Poller» и 3 мачтовых фонаря).

2.26.3. Аварийное (дежурное) освещение

Весь объект должен быть беспечен дежурным освещением для указания путей эвакуации, например, на случай пожара, и аварийным освещением. Причем дежурное освещение для указания путей эвакуации и аварийное освещение необходимо установить во всем здании, а также по требованию местных органов технического надзора на всех дополнительных участках его.

2.26.4. Пожарная сигнализация

Для обеспечения требований пожарной безопасности весь объект надлежит оснастить соответствующей пожарной сигнализацией.

2.26.5. Телевизионная система

Для возможности подключения к телевизионной сети (децентрализованной приемной телевизионной системе) в каждой арендованной зоне должны быть проложены пустые трубы и каналы для последующей прокладки телевизионных кабелей.

2.26.6. Видеонаблюдение и переговорное устройство на въезде

У внешних ворот при въезде на территорию объекта необходимо установить специальное переговорное устройство для связи охранника с центральным диспетчерским пунктом. Все внешние двери, входной холл, а также подходы к лифтам гаража оснащаются системой видеонаблюдения оборудование используется современное от лидеров на рынке. Кроме того, камеры видеонаблюдения должны быть установлены на всех площадках перед лифтами и лестничных клетках (по 2 камеры на этаж). Центральный пункт наблюдения за камерами располагается на цокольном этаже здания КПП. Система оснащается также специальными записывающими устройствами с минимальной длительностью записи до 7 дней.

2.26.7. Защитное заземление и молниезащита

Все здание оснащается соответствующей системой заземления и молниезащиты. Все элементы инженерных коммуникаций и оборудование (например, лифты, водопроводные трубы и пр.) соединяются замкнутой шиной выравнивания потенциала. Кроме того в здании необходимо установить фундаментное заземление с соответствующими отводами и подключениями. В систему защитного заземления должны быть включены также все металлические элементы на крыше здания.

2.26.8. Аварийное электроснабжение

Весь объект подключается к агрегату аварийного электроснабжения оборудования, ответственного за техническую безопасность объекта, мощностью 200 кВА с установкой на крыше, включая выполнение всех необходимых проводок на крыше для прокладки соединительных кабелей, что является предметом отдельного предложения.

Кроме того, необходимо предусмотреть место для установки агрегата аварийного электроснабжения.

2.26.9. Контроль доступа(по желанию)

Весь объект оснащается системой защиты от несанкционированного доступа, включая устройство для считывания карточек, а также соответствующее механическое устройство для автоматического управления дверьми (сила смыкания не менее >500 кгс). Кроме того, все пассажирские лифты оснащаются устройствами считывания карточек.

Форма доступа на территорию объекта, а также к лифтам определяется самим оператором.

2.26.10. Слаботочные сети

Количество мест подключений для передачи данных определяется по желанию конкретного арендатора.