Tags: бизнес центр | концептуальный проект | описание проекта | офисное здание

1. Проект

1.1. Краткое описание

Проектируемое офисное здание состоит в основном из следующих частей:

• цокольного этажа и
• 5-и верхних этажей (из них 4-х обычных этажей  и одного ярусного этажа с вращающейся террасой )

Фасад верхних этажей, расчленяемый оконными переплетами из алюминия, выполняется из облицовочного кирпича с тыльным проветриванием и полномасштабной теплоизоляцией. На цокольном этаже предполагается установить широкие портальные алюминиевые конструкции, а стены покрыть теплоизоляцией с обшивкой из листовой стали. Ярусный этаж  выполняется аналогично цокольному этажу. Установлены элитные входные двери, а выступаемые над контуром фасада оконные стекла, выполняются так же, как и на цокольном этаже.

У средней оси здания располагаются:

3-а лифта (с первого этажа до 6-го), рассчитанные на 8-ь человек каждый;  630 кг/ 8 человек,

Кроме того, здесь находятся эвакуационные лестницы для аварийного выхода, причём, одна из них располагается на внешней стороне фасада с выходом на плоскую крышу здания.

На офисных этажах расположенная в центральной части здания входная зона включает в себя лестничную клетку, коридоры, а также лифтовой холл в качестве отдельного противопожарного участка согласно действующим нормативным документам. Вторая эвакуационная лестница располагается на фасаде между двумя оконными рядами.

Во внутренней части офисных этажей (в центральной части здания) располагаются необходимые санузлы. На цокольном этаже санузлы размещаются согласно требованиям пользователя.

Само собой разумеется, что при проектировании офисного здания (бизнес-центра) должны быть предусмотрены все необходимые работы согласно представленного технического задания. Проект должен включать в себя архитектурную часть, необходимые статические расчеты, детальные чертежи, фасад, а также монтаж необходимого электрического и сантехнического оборудования. Кроме того, общая цена предложения должна включать в себя также все необходимые затраты, которые могут возникнуть за пределами строительной площадки, однако непосредственно связаны со строительством данного объекта, например, затраты на проведение экспертиз, подключение к линиям связи и пр.

Как правило, в данном проекте должны применяться австрийские и европейские строительные нормы, за исключением, статических конструкций (стальных и железобетонных), расчет и монтаж которых выполняется согласно действующим украинским строительным нормам и правилам, при условии, что они с технической и правовой точки зрения являются более жесткими, чем действующие местные нормы. В остальном, должны выполняться все действующие положения и предписания, которые необходимы для получения разрешения на будущее использование данного объекта.

Общая стоимость предложения должна включать в себя также создание всей необходимой инфраструктуры и логистики строительной площадки, включая оборудование офиса для представителя Заказчика, устройство ограждения, обеспечение необходимых условий для работы в зимнее время, при этом оснащение офиса для Заказчика и совместное использование помещения для проведения рабочих совещаний, а также установка временных санузлов должны быть заранее согласованы.

Пример проекта офисного центра