Анализ рынка таунхаусов Подмосковья.

Таунхаус буквально переводится как "городской дом" и выражает, какое жилье котируется на западе. Следует охарактеризовать этот тип недвижимости. Таунхаус - малоэтажный сблокированный дом с несущими стенами (от одной до трех). Для типовых таунхаузов характерны 2 или 3 этажа, а также парадный отдельный вход. Площадь квартиры составляет от 120 до 300 квадратных метров. Обязательным также является наличие своего гаража или личного парковочного места на 1-2 машины. На всех этажах имеются санузлы.

Таунхаузы Подмосковья подходят для размещения только в поселках, в которых имеются все необходимые коммуникации (водоснабжение, газ, канализация), а также предусмотрены хорошие подъездные пути, сервисные службы, профессиональная охрана. По статистике, секции в таунхаусе покупаются в качестве места постоянного проживания в 80 % случаев москвичами и живущими рядом людьми из Подмосковья. (40 % покупателей в поселке Княжичи - проживающие в Одинцове) Комплекс таунхаузов представляет собой идеальную гармонию городского уровня жизни и комфорта загородного дома (чистый воздух, живописная природа, наличие гаража, приусадебного участка). Прибавив к этому перечню также централизованную качественную охрану комплекса, не сложно полностью оценить значительно более высокий уровень комфорта и новый, улучшенный уровень жизни.

Более 10 лет назад начала расти популярность таунхаузов в Москве и на данный момент вокруг города их уже не один десяток. На западе престижным и благополучным считается проживание в своем доме за чертой города. Какие же плюсы выделяют таунхаузы над квартирами и отдельно построенными коттеджами? Первое - наличие всех необходимых коммунальных удобств при проживании на природе в комфорте, эстетическая красота от европейских благоустроенных территорий вокруг. Второе - нахождение среди людей своего круга, возможность создать определенную жизненную среду, в которой Вам будет комфортно и безопасно. Вы сможете общаться с приятелями и друзьями в любимой домашней обстановке или местах, специально организованных для отдыха. Ваши дети смогут гулять по большой территории поселка, сами веселиться на площадках, находясь при этом в безопасности. Третье - относительная дешевизна строительства и обслуживания таунхаузов Подмосковья (по сравнению с коттеджами), обусловленная компактным размещением сетей и централизованным обслуживанием. Принимая во внимание жилищно-коммунальную реформу, целью которой является бездотационное обслуживание, стоит отметить, что стоимость обслуживание таунхауза сопоставима с городской квартирой.