Земельные участки, расположенные на берегу крупных водоемов всегда были и остаются в настоящее время привлекательными и для их покупателей и для тех, кто будет на них строить.

Покупательский спрос на такие участки с каждым годом только увеличивается и считается на много выше предложения.

На севере и северо-западе Подмосковья расположено наибольшее количество земельных участков расположенных у водоемов, так как именно в этих районах находятся самые большие водохранилища Подмосковья. Самые дорогие земельные участки у воды расположены на Дмитровском направлении, их количество и качество находится вне конкуренции. В этот район покупателей и инвесторов привлекают хорошо развитая инфраструктура и очень близкое расположение Клязьминского, Пироговского и Пестовского водохранилищ.

В этом районе на берегах водоемов расположены яхт – клубы и крупные спортивные и развлекательные центры. Эти районы располагают к жизни, как в летний, так и в зимний период.

Стоит заметить, что снижение покупательского спроса во время кризиса практически не коснулось участков возле воды, на которых все так же строятся каркасные дома.

Сказать однозначно на какие участки более повышенный спрос, на те, что расположены у воды или же на те, что находятся в лесной полосе нельзя. Большая часть покупателей, предпочитают совмещать эти два варианта и покупают участки с лесом находящиеся на берегу водоемов. Такие земельные участки есть на Волге и на Оке и у Пестовского водохранилища.

Стоимость участков у воды несколько дороже участков расположенных не у воды. Зависит цена от удаленности участка от Москвы, от качества и величины водоема, на котором расположен участок, участки на крупных реках ценятся намного дороже, чем участки, расположенные у мелких водоемов, наличие прямого выхода к воде.

При выборе земельного участка на берегу водоема не стоит забывать о статье 65 Водного кодекса, в которой говориться о контроле над береговой зоной водохранилищ. Существуют ограничения, препятствующие загрязнению и засорению, как самих водоемов, так и береговой линии. И при всем при этом нужно знать, что официального запрета на строительство в зоне охраняемой Водным кодексом нет, есть только некоторые ограничения. Но если покупателю обещают выход к воде непосредственно со своего участка, рисуют возможность строительства собственного причала прямо у дома, ему стоит задуматься над законностью этой сделки. Чтобы обезопасить сделки на покупку земельных участков в водоохранных зонах следует сделать независимый аудит сделки. Понесенные затраты на аудит в дальнейшем помогут избежать более крупных проблем