На опушке, в лесу, поблизости от маленьких и больших городов, в чистом поле и в бывшем карьере сейчас строится множество загородных коттеджей и жилых домов. Правда, некоторые строительные работы законсервированы, из-за отсутствия финансирования. Надо сказать, что не все частные дома выполнены грамотно и удачно с точки зрения строительной, архитектурно-планировочной. Некоторые виды коттеджей и домов выглядят довольно убого и невыразительно и не соответствуют местности застройки.

Есть также и случаи очень плотной застройки коттеджей больших размеров на небольших участках, а, ведь, допускается расстояние между домами примерно от шести до пятнадцати метров. Это расстояние определяется не только противопожарными нормами, но и эстетическими соображениями и санитарно-бытовыми нормативами.

Владельцы некоторых коттеджей уединились от посторонних взглядов очень высоким кирпичным или деревянным забором, это делает участок плохо освещаемым и проветриваемым. В подвалах некоторых домов скапливается вода, в стенах и фундаменте других домов появляются трещины, а во многих других домах летом очень душно и жарко, а зимой очень холодно.

Основной причиной является то, что многие заказчики, которые не разбираются в строительстве, соглашаются на строительство по устаревшим рабочим чертежам или эскизным наброскам, которые не были переработаны соответственно последним требованиям Госстроя РФ. Куда более целесообразнее обратиться к профессионалам, которые выполнят архитектурное проектирование коттеджей в соответствии с современными нормами и требованиями. Некоторые заказчики не хотят или не считают нужным сделать правильный расчет соответствия финансовых возможностей и своих пожеланий.

Только не грамотный в плане строительства заказчик может сделать из шлакоблоков стены подземной  части здания.

Бывают и такие случаи, когда владелец будущего дома, при отсутствии проекта в ходе строительства, вынужден поменять исполнителей и обращаться к специалистам для консультаций, проведения обследования, разработки мероприятий по устранению упущений и ошибок. Все это, в результате, приводит к значительному увеличению стоимости и сроков строительства. Правда, гораздо хуже, когда дом ремонтировать придется после въезда в него.

Если имеются материалы геодезических и инженерно-геологических изысканий на участке проектируемого дома, многих ошибок можно было бы избежать.

Вся эта информация позволит решить правильно вопрос о размещении на цокольном этаже сауны, бассейна или гаража.

В последние несколько лет самой актуальной проблемой стало снижение облучения населения радионуклидами в домах. Здесь имеется виду родон, который поступает в помещения здания из грунтов, через трещины в полу, в стенах подвальных или цокольных помещений. Необходимо установить уровень радиоопасности на участке застройки для принятия решения о целесообразности строительства.