Неправильная разбивка участка строительства является основным источником ошибок, которые характерны при строительстве домов. Сооружение дома не по предписанной линии застройки становится самым наглядным примером неправильного расположения дома. Компетентные строительные органы красную линию застройки определяют с учетом перспективного развития населенного пункта. Отступление от этой красной линии может привести к более дорогостоящему сносу и последующему строительству.

Идеально, если разбивка характерных точек здания будет проводиться проектировщиком, так как он знает все технические требования, которые предъявляют к строительному участку. Ошибки допускают и проектировщики, особенно когда колышки, которыми обозначают углы земельного участка, смещены.

Если какие-то части здания занимают соседние участки, это может привести к судебной тяжбе.

Опытный специалист начинает разбивку участка только при наличии более надежных угловых точек данного участка. Если свес карниза, который построен вдоль боковой границы участка, выступает на полметра, то органы строительного надзора потребуют, установить водосточный желоб для отведения осадков на территорию участка, где осуществляется строительство.

Перед разбивкой участка, на котором будет вестись строительство, нужно установить начальный уровень +0,0 м или нулевую отметку. Если отметку произвести неправильно, это может привести ко многим ошибкам. Особенно внимательным нужно быть в том случае, если дом будет находиться вровень с улицей. Тротуар является общественным местом, поэтому его застройщик затрагивать не должен.

Внимание застройщика, при строительстве частного дома должно, в первую очередь, сосредоточиться на сооружении основного здания. Меньше внимания может быть уделено подсобным и другим второстепенным строениям. Но и для них существуют довольно строгие нормативы. Это происходит, в большинстве случаев тогда, когда постройка служит временным жильем во время строительства, а потом эта постройка расширяется. Это приводит, как правило, к замечаниям со стороны органов строительного надзора. В итоге, строение заставляют снести. Иногда бывает и так, что в конце строительства застройщик меняет прежнее свое решение и строит по-другому. Разбивка участка, в этом случае, оказывается неверной, а строительство начинается с нарушениями нормативных расстояний на участке. Слишком близко расположенный к дому водопоглощающий колодец может вызвать неожиданную осадку фундамента.

Разбивка здания на участке является ответственной и важной процедурой и от нее зависит в большей степени безупречность работы конструкций всего здания. Основные характерные точки здания дает проектная разметка участка. Ее обычно отмечают колышками с вбитыми в нее гвоздиками. Проектировщик выносит эти точки с помощью геодезических приборов.

Между проведением разметки и началом работ обычно проходит какое-то время, так как разрешение на строительство выдают только после разметки участка.