Вместе со строительством развивается и проектирование. Это стало возможным, благодаря актуальности жилищного вопроса. Однако инвесторы для того чтобы обеспечить конкурентоспособность того или иного жилья заказывают типовые проекты.

Совершенно очевидно, что люди, жизненный уровень которых в несколько раз превышает средний прожиточный минимум, могут себе позволить приобрести дом индивидуального проектирования, а также заказать энергетическое обследование уже построенного объекта. Человек же среднего уровня будет рад и типовой квартире, к примеру, построенной в панельном или блочном домах. Такое жилье отличается от индивидуального не только доступной для клиентов ценой, но и грамотно исполненной архитектурно-строительной частью.

При типовом проектировании нет притязательного заказчика, который диктует свои условия. Как правило, помещения, спланированные еще в прошлом веке, имеют оптимальные для комфортного проживания размеры. Качество таких квартир проверено жильцами в течение длительного времени, поэтому типовые проекты всегда актуальны.

Для проектировщика привязать готовый проект к новой местности не составляет особого труда. Поскольку документация полностью проработана и составлен энергетический паспорт объекта, ее необходимо только тщательно изучить и с учетом характера рельефа «пересадить» на строительный участок. Иногда ввиду плохих прочностных характеристик грунта приходится понижать этажность типового здания, к примеру, с девяти до пяти этажей.

Стоит отметить, что популярность типового проекта достигается не только за счет экономии времени при разработке документации, но и такого немаловажного фактора, как цена. Стоимость привязки типового здания в зависимости от сложности рельефа приблизительно на 300 долларов меньше индивидуального аналога.

Однако есть и недостатки типового проектирования. При возведении жилья применяются только конкретные материалы. Это продиктовано определенной конструктивной схемой. Поэтому, если клиент захочет построить дом, не похожий на другие, ему придется сделать выбор в пользу индивидуального проектирования. Многие звезды шоу-бизнеса так и поступают, обустраиваясь, к примеру, в заповедной зоне на острове Фуриленд.

И помните, что дешевизна – признак плохого качества. Не стоит без предварительной проверки доверять проектной организации, продающей «рога и копыта», специализированные работы. Поинтересуйтесь у ее представителей о наличии лицензии, разрешений на необходимые виды работ и только тогда принимайте решение. Это позволит вам сэкономить время и не остаться впоследствии у разбитого корыта.