Строительство собственного загородного дома начинается не в тот момент, когда экскаватор вынул первый ковш земли из котлована, а значительно раньше. За начало строительства можно принять день получения свидетельства о собственности на земельный участок. Вот после этого, все мечты о том каким он будет – свой дом, обретают реальные очертания. Чтобы воображаемый коттедж был изображен на бумаге, и его можно было бы построить, придется найти архитектурное бюро, которое сможет выслушать предложения и пожелания, придать им стройность и преобразовать в комплект чертежей.

Однако кроме внешнего вида проектировщикам предстоит решить еще много задач. Одна из самых главных: какой материал будет использован для наружных стен. Выбор достаточно обширен: стеновые керамзитобетонные панели или монолитный легкий бетон, кирпич или бетонные блоки, брус или деревянные щиты. Здесь роль архитектора незаменима: определив тенденции застройки всего района, он сможет порекомендовать заказчику оптимальный вариант для конкретного дома. Кроме стен, коттеджу необходимы инженерные сети – электроснабжение, вода и канализация. В зависимости от наличия централизованных сетей, решается и снабжение каждого дома. Если нет водопровода, значит необходим колодец или скважина, если нет сети канализации, нужно проектировать септик или локальные очистные сооружения. Даже, если нет электричества, можно установить генератор, но здесь уже следует задуматься – а нужен ли такой загородный дом?

Когда проект готов, можно начинать строительство. Здесь перед будущим владельцем загородного дома встает дилемма: строить самому или привлечь подрядчика? Сложно в этом случае что-либо советовать, ведь если у человека 6 – 8 родственников - профессиональных строителей, то они совместно построят дом достаточно быстро, но если нет – то тогда процесс возведения собственного коттеджа может растянуться на годы. В этом случае лучше всего найти строительное предприятие, специализирующееся на загородном строительстве и заключить с ними договор, жестко и подробно оговорив все обязательства сторон. Если предполагаемый подрядчик представил благоприятные рекомендации от других заказчиков, а также допуск СРО, то следует предложить ему составить и дать на рассмотрение смету на работы, где будут расписаны все виды и объемы работ, которые он должен выполнить. Эту смету желательно отдать на проверку опытному сметчику, который оценит правильность применения тех или иных расценок. После того, как все документы будут проверены и подписаны, аванс заплачен, начинается следующий этап – непосредственно строительство.