В глубине души каждого русского человека живет мечта о собственном доме: так жили наши предки, так подчас неосознанно стремимся обустроить свою жизнь и мы, сегодняшние. Не случайно, поэтому повсеместно возводятся загородные дома и коттеджи, и даже финансовый кризис не в силах остановить этот процесс.

Чтобы строить, нужен проект. Игнорировать эту истину могут только самые недальновидные люди. И такие, увы, находятся, - достаточно посмотреть на отдельные "дворцы", появившиеся в небольших городах и поселках, поражающие своей нелепицей, полностью игнорирующие законы архитектуры в угоду "ндраву" их владельцев.

К счастью, таких примеров немного, и основная масса застройщиков понимает всю важность проекта, тем более что он необходим для получения разрешения на строительство в местной администрации. Проекты домов могут разрабатываться индивидуально в соответствии с пожеланиями застройщика, или же используются типовые решения, которые во множестве предлагаются организациями, разрабатывающими проекты домов и проекты коттеджей. Решение вопроса о том, какой тип проекта следует предпочесть, целиком принадлежит застройщику, однако, важно понимать все преимущества и недостатки каждого способа.

Многие люди испытывают аллергию к слову "типовой". Действительно, мы в достаточной степени "наелись" типовыми решениями наших квартир с их типовыми кухнями, в которых стоит типовая мебель. Нужно, однако, отдавать себе отчет в том, что типовые проекты домов, а также типовые проекты коттеджей сегодня отличаются таким разнообразием, что подавляющее число застройщиков сможет подобрать из проектов домов единственный, полностью отвечающий его вкусу.

Кроме того, типовые проекты коттеджей всегда предусматривают возможность учета некоторых требований клиента. Если же речь идет о типовых конструкциях каркасных домов, проекты домов очень быстро могут быть кардинально изменены на компьютере. К преимуществам типовых проектов коттеджей стоит отнести невысокую стоимость самого проекта, гарантию от архитектурных ошибок, минимальные сроки до начала строительства. Разрешение на строительство дома по типовому проекту получить легче всего, так как в нем гарантируется полное соответствие действующим СПИП и ГОСТам.

Преимущества индивидуальных проектов домов очевидны. Это - всесторонний учет всех фантазий заказчика, облагороженных архитектором, и возможность выстроить нечто большое и эксклюзивное. Однако такой подход имеет весьма существенные минусы. Во-первых, стоимость индивидуальных проектов коттеджей или домов достаточно высока. Она колеблется от 25 до 100 долларов США за один м2 общей площади. Во-вторых, время, необходимое для разработки специального проекта, иногда доходит до года. В-третьих, застройщику постоянно нужно быть на связи с проектировщиками, контролируя и утверждая каждый их этапов работ.