Если Вас заинтересовала аренда квартир в Москве или других городах страны, то самый простой способ это сделать - используя риэлтерские агентства. Правда, при этом надо быть уверенными в работе агентства и знать его требования к условиям заключения договора. Этот способ аренды жилья, конечно, не дешевый, так как в первый месяц следует отдать арендодателю сумму аренды в двойном размере, половина суммы идет на оплату услуг агентства, но в то же время этот способ имеет законодательную основу, оберегающую от неприятностей.

Можно так же заключать договор и между только физическими лицами, а так же между физическими и юридическими лицами в случае аренды офисных или производственных помещений.

Для оформления договора не существует официальной формы договора, но договор может быть устным, когда об аренде договариваются на словах. Таким способом договора лучше не пользоваться. Важно заключить письменный договор, в котором будут оговорены все пункты вашей договоренности. Только договор подтверждает, какой объект вами арендован и на какой срок, а так же в нем оговаривается оплата арендованного жилья, а так же может ли арендодатель поднимать плату пока действует договор аренды. Такие договоры заключаются сроком на год.

В договоре аренды помещения есть некоторые пункты, которые должны быть обязательно занесены в договор – это стороны подписывающие договор, объект договора, срок аренды и арендная плата.

Договора аренды, заключенные между физическим и юридическим лицом должны быть обязательно зарегистрированы в учреждении федеральной регистрационной службы. Регистрировать договора между физическими лицами не надо. Но надо помнить, если арендуется комната в коммунальной квартире, необходимо письменное разрешение всех жильцов коммуналки. Доход, получаемый от аренды жилья, облагается налогом в размере 13 процентов от суммы полученного дохода.

Для оформления договора аренды, арендодатель должен подтвердить свои права собственника на сдаваемое жилье, так как право на сдачу жилья в аренду имеет только собственник жилья.

В договоре по решению сторон может быть занесен пункт, в котором производится опись имущества сдаваемого в аренду вместе с жилым помещением. В случае нанесения явного ущерба имуществу арендодателя, арендатор должен возместить причиненный ущерб.

Если официально оформленный договор аренды во время его действия нарушается арендодателем, то все нарушения можно оспорить в судебном порядке.