Если продажа недвижимости планируется провести, не прибегая к услугам агентств недвижимости и с целью получения денег, а не обмена, то необходимо следовать следующим предписаниям:

Сравнить информацию о стоимости жилья из различных источников: газет, СМИ, электронных досок объявлений и других.

Проведите небольшую, но эффективную рекламную компанию о продаже собственной недвижимости. Подавая объявления, не забывайте указывать контактную информацию, время, в которое можно с вами связываться. Подавать объявления нужно постоянно, пока не найдется нужный вам покупатель.

Необходимо вежливо и корректно объяснять каждому потенциальному покупателю все интересующие его вопросы и согласовывать время встреч и осмотров вашей недвижимости.

Нужно максимально реально оценивать предложения покупателей. Возможно, что самый первый покупатель будет предлагать заниженную цену, а самому последнему вы сами продадите квартиру за бесценок.

Если покупатель имеет представителя от агентства недвижимости и намечается сделка с самостоятельным участником продажи недвижимости, продавец автоматически попадает в клиенты этого агентства.

Переговоры о продаже недвижимости проводятся на своей территории – это психологический прием, создающий благоприятную обстановку для продавца.

Если продавец и покупатель пришли к единогласному решению о сделке, то необходимо продавцу запросить некоторую сумму в виде предоплаты, так как покупатель может искать более выгодного для себя продавца.

Такой же вариант может произойти в отношении покупателя со стороны продавца. Поэтому наилучшим вариантом обеспечения сделки станет договор об отношениях продавца и покупателя. Либо юридически оформить договора о задатке (авансе) или авансовое соглашение. За услугами можете обратиться в любую юридическую компанию Киева или другого города, где вы проживаете.

Следующим этапом необходимо заняться подготовкой документов купли-продажи:

• Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности жилья, иные договоры купли-продажи, договор дарения или акт завещания и другие).

• Справка из БТИ.

• Справки из ТСЖ и паспортного стола.

• Согласие долевых участников на отчуждение квартиры.

• Согласие органов опеки и попечительства, если есть несовершеннолетние дети.

• Если квартира была передана по наследству, то необходимы справки из налоговой инспекции.

Все сделки необходимо оформлять нотариально.