Весь процесс по оформлению частного дома не только трудоемок, но и длителен. Многие компании, которые имеют право осуществлять юридические услуги, помогают россиянам оформлять и получать загородного дома, коттеджа и прочих построек индивидуального характера. Кроме того, эти же компании оформляют документацию по вводу объектов в эксплуатацию. Нередки такие случаи, когда оформление разрешения на строительство частного дома осуществляется уже после начала строительных работ, тогда это называется узаконивание строений, которое требует еще более времени, нежели первоначальное оформление разрешения.

Чтобы избежать проблем с российским законодательством, после приобретения земельного участка под строительство, необходимо сразу же приступать к сбору документации для оформления разрешения на строительство. Один нюанс - земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации, в противном случае, разрешение на строительство частного дома не будет выдано застройщику. Кстати, полный перечень документов разрешения на строительство зависит от назначения земельного участка, на котором будет осуществляться строительство, а также от некоторых других факторов.

Разрешение на строительство частного дома требует таких документов, как подтверждение права собственности на землю, проектная документация, и заявление застройщика. Также, необходимо предоставить в органы местного самоуправления ходатайство от поселкового Главы, который, прежде всего, выезжает с комиссией на земельный участок для выяснения, можно ли проводить на нем строительство дома. Технические условия, согласованные в соответствующих организациях, на подключение инженерных коммуникаций и кадастровый план земельного участка - эти документы также необходимо предоставить в пакете документов, потому что в некоторых случаях они необходимы для получения разрешения на строительство.

Некоторые застройщики сомневаются в том, необходимо ли получать разрешение на строительство частного дома. Ответ краток и прост - надо, если ваш земельный участок не состоит в числе земель дачного или садоводческого общества, или же иного негосударственного общества. После подачи документов на оформление разрешения на строительство, загородная недвижимость еще не может возводиться, потому что необходимо, чтобы разрешение на строительство было у застройщика на руках. Орган местного самоуправления оформляет разрешение в двух экземплярах, один хранится в архиве, а второй выдается на руки застройщику. Срок юридической пригодности разрешения составляет три года.