При торговле недвижимостью риэлтерским компаниям приходится держать под контролем не только коммерческую составляющую своей деятельности, но и учитывать социальную сторону собственных сделок, если дело касается операций на рынке жилой недвижимости. При всей атавистичности института прописки она остаётся эффективным рычагом регулирования этой социальной составляющей риэлтерской деятельности, и в какой-то степени даже гарантом конституционных прав граждан, связанных с правом на жилище. Всегда существует риск вольно или невольно нарушить эти права, а это влечёт за собой признание сделки по купле-продаже квартиры, дома, коттеджа недействительной. Как минимум, это означает риск убытков, а в худшем случае риску подвергается существование самого бизнеса.

Чтобы минимизировать эти риски, риэлтеры всегда работают в тесном взаимодействии с юристами, а то и содержат их в штате организации. Тем не менее, даже такой подстраховки иногда оказывается недостаточно, и рано или поздно в любой защите обнаруживается прореха, используемая недоброжелателями или мошенниками. В этом случае дело может повернуться так остро, что риэлтерская компания бывает вынуждена даже сменить юридическое лицо. Оптимальным решением для такого развития события оказываются готовые фирмы.

Это принципиальное различие – не единственное в деле торговли недвижимостью. Если предприниматель, специализирующийся на таком виде деятельности, пришёл к однозначному выводу: «куплю готовую фирму», значит, пришла пора реорганизации или расширения его бизнеса, и только в редких случаях – полного его перепрофилирования. Конечно, риэлтерские сделки приносят хорошую прибыль. Но масштаб рисков достаточно велик, чтобы компенсировать высокий порога вхождения в этот бизнес новых потенциальных участников со стороны.