Сегодня ни для кого ни секрет, что желающих нажиться на доверчивости и порой недальновидности людей, очень много. Во многом случаи с обманом при покупке жилья напрямую связаны с несовершенством нашего законодательства. Мошенники всегда могут найти лазейки в не совершенных законах. Соблазн мошенников настолько велик, что устоять против него аферисты просто не могут. В судах рассматривается огромное количество случаев, когда на жилье подписывались дарственные, завещания, доверенности, а потом дарители и завещатели пропадали при странных обстоятельствах или же умирали от «сердечных приступов», отдав в руки мошенников свои квартиры и дома.

Бывают случаи, когда продают жилплощадь с «нечистым» прошлым. Здесь существует опасность, став покупателем такого жилья, лишиться того, что казалось, приобретено по закону о недвижимости РФ и в соответствии со всеми нормами права.

Найти подходящее жилье на вторичном рынке жилья не так-то и сложно, намного сложнее купить эту квартиру и грамотно оформить договор купли-продажи, который потом не признают недействительным из-за ряда неизвестных вам во время покупки обстоятельств. Так же существует ряд сложностей, от которых зависит правильность оформления сделки.

На сегодняшний день существует несколько форм продажи жилья. Прямая продажа – одна из форм продаж. Самый выгодный и чистый вариант покупки жилья. Есть альтернативный или встречный вариант покупки жилья, это когда покупатель вначале продает свое собственное жилье, а вырученные деньги вкладывает в покупку другого жилья.

Более сложным вариантом покупки жилья является покупка с отягощением, когда из-за сложившихся обстоятельств, продается или покупается жилье не свободное от прав третьих лиц. Процесс купли продажи такого жилья достаточно сложный и в некоторых случаях щекотливый, но вполне решаемый.

Основным правилом покупателя при покупке и оформлении документов на покупку жилья является необходимость проверять, проверять все. Проверять и еще раз проверять.

Проверять нужно личность продавца, а это, кстати, очень сложно. Обязательно следует проверить его дееспособность, может ли он отвечать за свои действия. Проверить надо историю той квартиры, что вы приобретаете, для этого потребуется немало времени и что не маловажно немалых денежных средств, но пренебрегать этим не стоит, так как ставки достаточно велики и несоблюдение этого пункта правил может привести вас к большим неприятностям.