Сдавать в аренду недвижимость Комо прибыльно

Когда владелец апартаментов или виллы в Италии большую часть жизни проводит в России и лишь изредка приезжает в свою итальянскую резиденцию на отдых, местные и российские риелторы предлагают ему сдавать объект в аренду. Берут они за этот вид услуги, в среднем 10 % от величины арендной платы.

Рентабельнее покупать апартаменты класса люкс, или элитные квартиры большой площади, поскольку в Европе принято путешествовать всей семьей. Некоторые особняки, стоящие уединенно в живописной местности, также пользуются спросом для романтических отпусков.

Однако наиболее беспроигрышный вариант — жилье в курортных зонах Италии. Приобретая недвижимость в Комо, на побережье или поблизости, можно сразу рассматривать варианты местных фирм по сдаче: они берут на себя и привлечение арендаторов и организацию обслуживания дома.

Заключение договора на сдачу в аренду и обслуживание

Можно заключить с фирмой договор на длительный срок, а можно — лишь на определенное время года. Владелец может решить этот вопрос, разумеется, самостоятельно. Но через посредников надежнее, поскольку они в этом имеют определенный финансовый интерес, и недвижимость не будет простаивать «вхолостую».

Кроме элитного жилья с целью последующей сдачи в аренду, россияне приобретают целые курортные комплексы и бизнес центры. Итальянские власти относятся к таким инвестициям лояльно. Что касается россиян, то не столь давно принято специальное итало-российское соглашение о защите инвесторов.

Вложение капитала в недвижимость Италии, по мнению экспертов, является на сегодняшний момент наиболее перспективным, если не считать Монтенерго (Черногории) и других стран, кандидатов в ЕС. Желанными, но по-прежнему не слишком доступными являются инвестиции в недвижимость Швейцарии, Австрии и Бельгии.

Но там приобретение объекта частным лицом опутано такими бюрократическими препонами, что часто инвесторы просто вынуждены отступить, поскольку сделки с недвижимостью оказываются возможными только зарегистрированным предпринимателям, с капиталом инвестиций не менее 500 тыс. евро.

Впрочем, это нисколько не обескураживает россиян, ведь Италия открыта и лояльна, тут прекрасный климат и живописная природа. Купленные объекты можно сдавать, не говоря уже о собственной резиденции для отдыха на Средиземном море.