Как отмечают эксперты, в кризис люди более осмотрительно относятся к приобретению зарубежной недвижимости.

Как показали исследования компании Knight Frank, проведенного в 2010 году, все более интернациональным становится спрос на элитное жилье. Самый диверсифицированный спрос наблюдается на рынках Ближнего Востока и Европы. На них международные инвесторы проявляют высокую активность.

Иностранцами наименее востребованы рынки стран Азии – из десяти сделок семь совершаются местными гражданами.

Россияне предпочитают приобретать недвижимость на Ближнем Востоке, в Европе. Спросом пользуется и Карибский бассейн. В рейтинге покупок зарубежного жилья жители СНГ уступают европейцам, на которых приходится около 25% международных сделок, жителям Азии и Америки, и занимают 4 место.

На вопрос что учитывают при выборе места жительства 60 % клиентов отмечают, что при выборе направления для них наиболее важны безопасность, образ жизни и инвестиционная привлекательность. Только 11 % опрошенных сказали, что решающим для них является вопрос налогообложения.

Чаще всего приобретение недвижимости связано не с желанием инвестировать, а с желанием воспользоваться особенностями и уровнем жизни в стране. Ведь даже банковские депозиты приносят большую прибыль, нежели вложения в зарубежную недвижимость.

До кризиса был высокий спрос на недорогую недвижимость. Приобретали ее скорее как микс – и для проживания и для инвестиции с перспективами роста цен. Во время кризиса поднялся спрос на элитные строения, т.к. именно на дорогие объекты выставлялись значительные скидки.

После кризиса изменилось многое – и количество покупателей и подход продавцов. Одна из самых популярных тенденций сейчас – продвижение новых стран и регионов. В один момент итальянская Калабрия стала одним из самых раскрученных рынков.

Однако, рынки, которые так привлекательны на первый взгляд, таят опасности. Рынок недвижимости в Калабрии совершенно неликвиден. На нем происходит виртуальный рост цен, который может продолжаться не больше 5 лет. Для этого находится депрессивный регион стабильной и развитой европейской страны. Его раскручивают для привлечения первых инвесторов.

Так же, сейчас раскручивается рынок Венгрии. Частные инвесторы из Ирландии, Англии, Германии и других стран ЕС активно скупают недвижимость. Российских покупателей пока что только 1%.