Удачный комфортабельный микс городской квартиры и загородного дома. Внешне представляющий собой небольшой комплекс двух- и трехэтажных коттеджей, связанных между собой общими боковыми стенами. Вокруг дома разбита лужайка, а заднее крыльцо выходит на земельный участок размером от 1-4 соток, возможно и более.

Именно общие стены делают коттеджи дешевле в сравнении с отдельно стоящими индивидуальными домами. Что и привлекает покупателей, ценящих собственное жильё в хорошем районе, экологически чистого пригорода. Где свежий воздух и расположенный рядом лесной массив и водоём дополняют идиллический пейзаж. Удобная современная квартира и пение птиц на рассвете представляют собой современное сочетание уюта и прагматизма.

Средняя площадь таунхауса – 120м²-150м² для эконом-класса, бизнес-класс разместился в коттеджах площадью – 200м²-350м², элитные же комплексы ограничены площадью – 350м²-400м². Приусадебные участки составляют в основном пару соток земли, вполне впрочем достаточной для обустройства собственного сада и нескольких грядок с ягодами и цветами.

Основная часть таких комфортных поселков, на сегодняшний день располагается в пределах 20км-40 км от МКАД. Их основное строительство развернулось на западных, северо-западных и северных направлениях. Лидирующим направлением остается рижское, где в 20 поселках на продажу были выставлены комфортабельные объекты. Ценителей такой недвижимости всегда было предостаточно. Поэтому и процент сделок на них в бизнес и премиум классах достаточно высок и достигает 40%.

Кризис, естественно, дал о себе знать и в данном сегменте рынка недвижимости, снизив продажи. Поэтому сегодня здесь наблюдается некоторый избыток предложений. За первое полугодие текущего года было продано около 400 коттеджей бизнес и премиум класса против предложенных – 2200 таунхаусов, наметив явный запас.

Сегодня это востребованный класс жилья соразмерный по цене и качеству. Приобретают их, по мнению экспертов, семьи с детьми, средний возраст покупателей составляет от 36 до 45 лет, с бюджетом покупки $250 000-500 000.

Выросшее количество предложений воспитало более разборчивого покупателя. Его выбор останавливается на поселках расположенных в 15-ти километровой зоне от МКАД с хорошей транспортной развязкой и чистой экологической картиной, подведенной развитой системой коммуникаций и инфраструктурой.

Сегодня рынок постоянно пополняется новыми предложениями на популярных направлениях.