Лидером в сфере строительства загородных коттеджных городков является столица. В настоящее время вокруг города создаются десятки коттеджных городков. Основная их количество расположено в зоне от 10 до 20 км от городской черты. Настоящий коттеджный бум наблюдается в киевском направлении. Однако в каждом из пристоличных районов реализуется минимум несколько десятков проектов по строительству коттеджных городков Одним из таких примеров является дачный поселок Киевский.

К сожалению, действующее законодательство не содержит определения понятия "коттеджный городок" и, соответственно не регулирует вопросы их строительства. Именно поэтому каждая строительная компания, которая работает в данном сегменте строительного бизнеса, вкладывает в данное понятие свое содержание. Однако, практика строительства коттеджных городков дает информацию для определенных обобщений. Считается, что для создания коттеджного городка для его строительства отводится земельный участок, который должен иметь коммунальную инфраструктуру (транспортное сообщение, энергоснабжение, связь, канализация и т.д.), социальную инфраструктуру (учреждения торговли, общественного питания, бытового обслуживания, дошкольного воспитания и т.д.), а также единый проект строительства и единого застройщика. Более того, опыт первых коттеджных городков свидетельствует о необходимости установления в них единых норм общежития и даже социальной однородности контингента жителей, своеобразной "клубности".

Чаще коттеджные городки располагаются за пределами крупных городов, а то и вообще за пределами любых населенных пунктов. Коттеджные городки возводятся, как правило, по единому плану (проекту) застройки, предусматривающий строительство определенного количества коттеджей одного или нескольких типов.

В большинстве европейских стран коттеджный городок обычно насчитывает 30-50 жилых домов. Однако, в России получили распространение коттеджные городки значительно большего размера. В них количество коттеджей насчитывает от 150 до 200 жилых домов. Указанная разница обусловлена стоимостью коммунальных услуг: жители городков в 50 домов платят за них значительно больше, чем проживающие в городках, насчитывающих, скажем, 200 коттеджей.