На рынке коммерческой недвижимости представлено множество видов предложений продажи складов, офисов, торговых помещений, нежилых помещений, зданий и многого другого. Так же как многие виды объектов продаж,  покупка коммерческой недвижимости является сделкой, не запрещенной законом или предусмотренной им.

Приобретение коммерческой недвижимости связано с юридическими и экономическими рисками, в свою очередь которые должны быть оценены с большой тщательностью. Таким образом, учитывая экономическую значимость объектов коммерческой недвижимости необходимо соблюдение определенных процедур при покупке данных видов объектов.

При покупке недвижимости у продавца следует запросить не только технические, но и юридические документы на объект, предоставив перечень необходимых документов (со стороны покупателя) для покупки и список важных вопросов, которые требуют ответа.

Правовая история любого объекта данной недвижимости крайне важна, так как она может быть достаточно запутанной, что может привести к неприятным и даже конфликтным моментам, для решения которых покупатель может значительно потратиться. Особенно такие ситуации часто встречаются при решении административных вопросов или с владельцами соседних объектов, так как правовое положение соседних участков может повлиять на использование купленной коммерческой недвижимости.

После того, как решены все вопросы по правовой истории коммерческой недвижимости и ее юридическим документам следует тщательно ознакомиться с техническими документами. Объем документов будет разным, и он зависит от самого объекта и его назначения. Для устранения рисков, связанных с документами, их анализ должен быть проведен профессионально.

После того как все документы проверены следует приступить к заключению и согласованию договора о покупке коммерческой недвижимости. В договоре должны быть назначены стороны данной сделки и условия, которые устанавливает законодательство.

Наименование сторон договора должно указываться во вводной части. Далее в договоре должно быть указано местоположение объекта, оговоренного в договоре, такие как адрес, наименование, назначение и расположение объекта. Далее должны быть указаны: этажность, площадь и другие параметры, которые позволяют определить предмет договора. Следующим немаловажным пунктом договора является цена коммерческой недвижимости. При отсутствии пункта, где указана цена, договор считается недействительным.

Так же не помешает пошагово описать в договоре последовательность оплаты и передачи недвижимости.

Договор является заключенным с момента подписания сторонами документа о купле-продаже коммерческой недвижимости.