Интерес покупателей к вторичному жилью с начала года вырос примерно на 6%. Специалисты по ипотечному кредитованию утверждают, что большая часть опрошенных клиентов подумывают о покупке именно вторичного жилья. И эта часть намного больше, чем та часть, где покупатели по-прежнему мечтают о приобретении жилья в построенных новых домах. Желающие купить жилье вторичного рынка, поясняют свое желание тем, что при покупке вторичного жилья они не рискуют стать обманутыми дольщиками, их риск при покупке такого жилья практически нулевой.

По мнению специалистов, страхи покупателей квартир в новых домах немного преувеличены. Настоящей волны обманутых дольщиков во время кризиса не случилось. Новостройки, которые были во время кризиса заморожены, на сегодняшний день находятся в стадии достройки. Возобновлению строительства замороженных домов помогла поддержка государства, оно помогло застройщикам льготным банковским кредитованием.

По данным региональных банков кредитование строительства с начала этого года увеличилось в несколько раз, но выйти на докризисный уровень кредитования банки все же еще боятся. По мнению экспертов аналитического центра рынков недвижимости, проводящих анализ рынка коммерческой недвижимости, а также жилищной, для того, чтобы выйти на уровень до кризисного кредитования, потребуется еще несколько лет.

По результатам социологических опросов, в настоящее время планируют приобрести новое жилье около 10 процентов населения, такие показатели были в начале двухтысячных годов. В докризисное время этот процент был равен 15 процентам. В этот процент входит и приобретение жилья за счет ипотеки, которая после кризиса только начинает восстанавливаться. Но, по мнению экспертов, спад строительства не так уж и страшен, такое положение вещей поможет рынку недвижимости избежать накала, который был в период с 2006 года до начала кризиса.

Сегодняшний спрос на недвижимость несколько подрос, срабатывает так называемый эффект отложенного, в летний период покупательского спроса. Летом все потенциальные покупатели отдыхали на курортах, пришла осень и они готовы к покупке нового жилья.

Сейчас стал явным рост цен на недорогое, типовое жилье, в особенности это относится к квартирам в старых панельных домах. Цены же на квадратные метры в новых элитных домах немного сдали свои позиции. Покупатель приобретает те квартиры, которые соответствуют его доходам, причем, даже не смотря на их качество.