Падение цен на недвижимость в Чехии остановился и зафиксировался на уровне 2006 года. Эта информация основана на аналитических исследованиях компании Делойт, которая анализировала статистические данные работы риэлторов, застройщиков, банков и людей.

Что это значит для различных типов домов. Панельные дома в сравнении с 3 кварталом 2008 года подешевели в среднем на треть, кирпичные дома, в зависимости от местоположения, на одну пятую, а новостройки от 5 до 15 процентов.

"Рынок жилья после восьми лет роста охладился, и произошла значительная корректировка цен. Это, конечно же, в первую очередь, вызвано кризисом, но так же и тем, что 2007 год прошёл в активном спросе, когда люди из-за опасений роста НДС беспрецедентно вкладывали свои средства в недвижимость", пишет в своих исследованиях компания "Делойт".

Хорошие места уровень цен сохранили

Однако падение цен отмечается не во всех регионах Чехии. Например, цены на жилую недвижимость северной Чехии - Most, Teplice, или северная Морава имеют все основания для роста. Это связано с их интересным местоположением.

Не ожидается так же падение цен на элитную и новую недвижимость, расположенную в зелёных районах города с развитой инфраструктурой. "Цены на квартиры в многоквартирных полностью отремонтированных домах, например, в пражских Виноградах, которые расположены от центра города в непосредственной близости, по сути, не имеют причин снижаться", подтверждает специалисты-риэлторы.

Цены на недвижимость в малых городах, очень сильно будут зависеть от микроэкономической ситуации и от уровня безработицы этих регионов, а также от того насколько крупные предприятия смогут противостоять кризису.

В качестве примера специалисты приводят Млада Болеслав, где цены на жильё выросли в последние годы и зафиксировались на высоком уровне, однако дальнейшее изменение цен во многом зависит от состояния завода Шкоды.